Новости сайта

Программа «Доступное жилье» в Украине заработает по-новому: что надо знать

22 октября 2018 в 15:29 - Новости сайта

В Украине тысячи семей не имеют собственного жилья и могут о нем только мечтать. Зачастую люди стараются решить проблему самостоятельно. Но на самом деле в нашей стране существуют государственные и муниципальные программы, помогающие решить пресловутый квартирный вопрос. Наиболее популярной является государственная программа «Доступное жилье». А на днях Кабинет министров утвердил постановление, вносящее существенные изменения в порядок обеспечения граждан доступным жильем, и механизм использования для этого государственных средств (напомним, что изменения в программу «Доступное жилье» вносились и в прошлом году — тогда был урегулирован вопрос участия в ней переселенцев и участников АТО). Подробнее об этих новшествах «ФАКТЫ» попросили рассказать председателя правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергея Комнатного.

«Для семей переселенцев или участников АТО государство компенсирует 50 процентов от стоимости нормативной площади жилья»

— Прежде чем мы перейдем к нововведениям, напомните, пожалуйста, кто и при каких условиях может рассчитывать на государственную помощь при покупке жилья?

— Право на участие в программе «Доступное жилье» имеет семья, которая либо стоит на квартирном учете, либо не имеет в собственности жилья, либо это жилье не соответствует определенным нормам, а именно на каждого человека приходится менее 13,65 квадратного метра площади. Семья должна иметь определенный уровень доходов, о чем я далее расскажу подробнее. Если семья отвечает этим критериям, то она получает право на приобретение при государственной финансовой поддержке жилья с нормативной площадью 21 квадратный метр на каждого члена семьи плюс 10,5 квадратного метра на всех. То есть семья из трех человек имеет право на приобретение с помощью государства 73,5 квадратного метра в новой квартире.

Если это семья переселенцев или участника АТО, то государство компенсирует 50 процентов от стоимости нормативной площади квартиры, то есть от 73,5 квадратного метра. В остальных случаях компенсируется 30 процентов от цены нормативной площади жилья.

Для начала нужно подать заявку на участие в программе. Это можно сделать на сайте фонда или в региональном управлении. Претендента регистрируют и ставят в общую очередь. Когда подойдет его очередь, в региональное управление нужно подать следующие документы: паспорта и идентификационные коды всех членов семьи; документы, подтверждающие родственную связь, то есть свидетельства о браке и рождении; документы о доходах всех работоспособных членов семьи; документы, подтверждающие потребность в жилье, — справка о квартирном учете либо извлечение из Госреестра имущественных прав, по которому видно, что семья не имеет жилья или его площадь меньше 13,65 квадратного метра на человека. Для переселенцев принимается во внимание только то жилье, которое находится на подконтрольной Украине территории. Так, квартира в Донецке или Луганске учитываться не будет.

После получения этих документов мы передаем их на рассмотрение комиссии Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ. После проверки документов принимается решение о выделении средств на господдержку. Далее необходимо найти жилье, соответствующее определенным параметрам, о которых я расскажу позже.

Когда квартира выбрана, мы делаем финансовый расчет государственной поддержки, человек открывает счет в банке, мы подписываем договор и оплачиваем квартиру: фонд — свою часть, а человек — свою. После этого покупатель подписывает с застройщиком договор купли-продажи и получает право собственности на жилье.

— Так какие же новшества были недавно утверждены правительством?

— В первую очередь новое постановление Кабинета министров внесло ряд технических изменений. Ранее существовало два порядка, касающихся участия граждан в государственной программе «Доступное жилье». Сейчас они ликвидированы, и появился единый обобщенный порядок. В первую очередь это удобно для людей, желающих получить информацию о программе. Теперь они читают один порядок и четко понимают, на что имеют право и что для этого нужно делать.

Раньше отбор строящихся объектов, в которых можно покупать квартиры с привлечением средств по программе «Доступное жилье», осуществляла межведомственная комиссия Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. То есть определенное количество чиновников и представителей общественных организаций рассматривали предложение застройщиков и решали, кому из них предоставить право участвовать в программе, а кому запретить. И люди могли покупать квартиры только у избранных застройщиков. Теперь этого больше нет. Сегодня человек сам может изучить рынок нового жилья в своем регионе и самостоятельно решить, в каком именно новом жилом доме он хочет купить квартиру при поддержке государства.

«Предельная цена квадратного метра киевской квартиры для участия в программе „Доступное жилье“ составляет 22 тысячи 832 гривни»

— Получается, теперь нет перечня отобранных строек, а людям предоставлена полная свобода выбора?

— Никаких списков рекомендованных застройщиков не будет. Но выбранный новый дом должен соответствовать установленным требованиям. Они очень простые. Строительный объект должен быть полностью законным. Застройщик обязан иметь лицензию, разрешение на строительство, право собственности либо долгосрочной аренды на земельный участок, на котором возводится строение. Причем все эти документы должны быть действительными, их срок не должен истечь. А объект, в котором человек решил купить квартиру, планируется достроить не позднее чем через 12 месяцев со дня подписания договора.

Если раньше по программе «Доступное жилье» квартиру можно было приобрести только на этапе строительства дома, то теперь это можно сделать и в уже сданном в эксплуатацию доме. Но это обязательно должна быть новостройка. Ведь только в Киеве более 70 тысяч непроданных квартир в новых жилых комплексах. А мы в прошлом году заставляли людей идти и искать квартиры исключительно на стадии строительства дома. Теперь это необязательное требование, ведь покупка новой готовой квартиры — тоже инвестиция в строительную отрасль.

Раньше у нас не ограничивалась стоимость квартиры. Теоретически это могло привести к тому, что люди покупали бы дорогое жилье, используя бюджетные деньги. Подобных случаев не было, тем не менее даже теоретическую возможность такого использования средств программы «Доступное жилье» мы исключили. Теперь в программе участвует только жилье, стоимость которого не выше определенного уровня, установленного для каждого региона и города отдельно.

— А откуда эта стоимость берется?

— Предельная стоимость квадратного метра квартиры высчитывается на основе показателя опосредованной стоимости выполнения строительно-монтажных работ при возведении нового жилья, ежегодно устанавливаемого Минрегионстроем, и умноженного на специальный региональный коэффициент. Например, для Киева опосредованная стоимость квадратного метра нового жилья установлена на уровне 13 тысяч 47 гривен, а коэффициент составляет 1,75. В результате граничная стоимость квадратного метра квартиры для участия в программе «Доступное жилье» составляет 22 тысячи 832 гривни. Сегодня за такую цену в Киеве можно легко найти достойное жилье.

— Нужно ли претендентам на участие в программе стоять на квартирном учете как нуждающимся в улучшении жилищных условий?

— Необязательно. Здесь тоже сделаны изменения. Раньше в программе могли принимать участие только люди, которые стоят на квартучете, не имея в собственности жилья, либо площадь этого жилья меньше чем 13,65 квадратного метра на каждого члена семьи. Причем не важно, как долго претендент находится в такой жизненной ситуации. В результате возникали случаи злоупотреблений. Например, человек имеет просторную квартиру, но переписывает ее на родственников и юридически становится бездомным. Становится на квартучет и сразу подает документы на участие в программе. И по формальным признакам мы не могли ему отказать.

Сейчас ситуацию исправили. Теперь в ущемленных жилищных условиях семья претендента должна пребывать не менее трех лет. Только после этого можно подавать заявку на участие в программе «Доступное жилье».

Кстати, следующее новшество устранило еще одну лазейку для хитрецов. Раньше человек мог приобрести квартиру по программе «Доступное жилье», то есть с использованием государственных средств, и тут же ее продать, положив всю вырученную сумму себе в карман. Теперь же, если он в течение трех лет после приобретения квартиры по нашей программе ее продает, обязан вернуть государству полученные деньги. Мы эти деньги направим на поддержку тех, кто в этом нуждается.

Читайте также: Какие квартиры в новостройках пользуются спросом у украинцев

— А кто будет контролировать, продаются квартиры или нет?

— Контролировать будет наш фонд. Во-первых, человек, купивший квартиру с привлечением бюджетных денег, обязан будет ежегодно на протяжении трех лет документально подтверждать свое право собственности на эту квартиру. Если мы не получили подтверждение вовремя, то сразу идет обращение в прокуратуру. Если факт нарушения подтверждается, то дело передается в суд, и затраченные государством деньги взыскиваются с гражданина. Тем более что сейчас довольно просто с помощью открытого реестра прав собственности мониторить, кому принадлежат квартиры, купленные участниками программы «Доступное жилье».

— Есть ли какие-то ограничения по благосостоянию участников программы «Доступное жилье?

— Есть. Раньше, в принципе, в программе могли принять участие люди с большими доходами. Например, семья из трех человек с общим месячным доходом 150 тысяч гривен, но не имеющая собственного жилья, могла подать заявление и стать в очередь на получение государственной поддержки для покупки квартиры. Теперь введены ограничения. К участию в программе не будут допускаться претенденты, чей месячный доход превышает трехкратный уровень средней заработной платы по данному региону. Если взять усредненный показатель по Украине, то доход претендентов должен составлять не более 25 тысяч гривен на человека. То есть, если семья из трех человек ежемесячно зарабатывает больше чем 76,5 тысячи гривен, в государственной поддержке им будет отказано. Ведь с таким доходом эта семья может решить квартирный вопрос самостоятельно.

Не забывайте, что программа «Доступное жилье» — это не социальный проект по предоставлению бесплатных квартир. Нет! Квартиры покупаются по рыночной цене, и минимум половину их стоимости люди вносят самостоятельно. А значит, у них должны быть нормальные доходы и сбережения. Хочу подчеркнуть, что программа «Доступное жилье» ориентирована на экономически активный средний класс. Бедные люди в ней участвовать не смогут, так как у них нет денег на свою часть стоимости квартиры, а богатых мы отсекаем.

— К сожалению, у нас недвижимость постоянно дорожает. Не заявит ли застройщик, что цена квартиры за время достройки дома выросла и разницу нужно доплатить?

— Наш порядок не регулирует такие вопросы. Более того, у нас теперь даже не будет договора со строительной компанией. Это исключительно договорные отношения покупателя и застройщика. Но, если этот нюанс договором не учтен и произойдет повышение стоимости квартиры, государственная поддержка пересчитываться не будет.

«Подать заявку на участие в программе можно не выходя из дома»

— А могут ли люди свою часть стоимости квартиры погасить за счет банковского кредита?

— Могут, и раньше могли. Но сейчас внесены некоторые важные изменения. Раньше порядок взаимодействия с банками не был урегулирован. Люди могли брать ссуды в банке, но исключительно на свой страх и под свою ответственность. Сейчас установлен порядок взаимодействия с банковскими структурами. Кроме того, уже подписаны меморандумы о сотрудничестве нашего фонда с некоторыми банками. Человек может выбрать банк, с которым мы сотрудничаем, и в этом финучреждении докредитоваться, то есть получить в долг недостающую сумму.

В последнее время мы часто сталкиваемся с ситуациями, особенно в случаях с переселенцами, когда у семьи есть, допустим, 100 тысяч гривен. Квартира стоит 600 тысяч гривен. Фонд переселенцам выделяет 300 тысяч на покупку жилья. А где взять недостающие 200 тысяч? Сейчас это можно будет сделать с помощью банков, на условиях, которые прописаны в меморандуме о сотрудничестве между банком и нашим фондом.

Кстати, сейчас кардинально изменился и порядок распределения бюджетных денег на программу «Доступное жилье» по регионам. Если раньше деньги распределялись в соответствии с количеством в области очередников, то теперь — в зависимости от количества населения в каждом регионе. Так будет более справедливо. Ведь не секрет, что в Донецкой и Луганской областях зарегистрированных очередников во много раз больше, чем в других регионах. Зачастую это переселенцы. Но не все они хотят жить именно в этих регионах.

Кроме того, теперь вся информация, касающаяся участников программы, распределения денег, выделения их на покупку конкретных квартир, абсолютно открыта и доступна в режиме онлайн любому человеку.

Еще в прошлом году наш фонд начал реализовывать программу по открытым спискам участников на нашем сайте. Также была создана возможность онлайн-регистрации для участия в программе. Но это были исключительно наши инициативы, и они никак не были урегулированы. Например, при смене руководства фонда открытые списки могли аннулировать и опять решать в ручном режиме, кому давать деньги, а кого придержать. Теперь все наши новшества узаконены правительственным постановлением и почва для коррупции при выделении средств фонда ликвидирована. Главное — полностью нивелирована возможность чиновника влиять на процессы работы программы.

Читайте также: Почему жилья строится все больше, а цены на него продолжают расти

— Выходит, сейчас, если люди подали все документы и стали участниками программы, то информация о них сразу появляется на вашем сайте?

— Да. Они попадают в электронный реестр участников программы «Доступное жилье» и получают определенное место в очереди на получение государственной помощи, — продолжает Сергей Комнатный. — Хочу отметить, что это живая очередь. Все видят, кто за кем стоит. Там же можно найти информацию, кому помощь уже предоставили и на какую сумму, а также о тех, кому было отказано и по какой причине.

На нашем сайте все желающие могут заполнить анкету и подать заявку на участие в программе не выходя из дома. Когда подойдет его очередь, претендент должен будет принести в местное управление фонда пакет необходимых документов.

— А сколько людей уже зарегистрировано в программе и какое количество квартир куплено при поддержке фонда?

— По всей Украине уже зарегистрировано более 8 тысяч претендентов на участие в программе «Доступное жилье». Из них 70 процентов — это переселенцы. В нынешнем году квартирами будет обеспечено 300—330 семей. К сожалению, это связано исключительно с низким финансированием программы из государственного бюджета. На нынешний год нам выделили всего 100 миллионов гривен. Мы считаем, что на нужды программы необходимо закладывать в госбюджет хотя бы миллиард гривен. Тогда мы ежегодно могли бы помогать обрести крышу над головой белее чем трем тысячам семей.

— Сколько денег государство собирается вам выделить на следующий год?

— В проекте госбюджета на 2019 год запланировано 100 миллионов. Ни нас, ни людей это, конечно, не устраивает. Бюджетный запрос фонда по программе «Доступное жилье» на следующий год составляет порядка миллиарда гривен. Вот эти деньги уже позволили бы показать совершенно другие результаты в обеспечении людей собственными квартирами. Поэтому мы работаем с депутатским корпусом, убеждая увеличить финансирование программы.

                                                                             Газета << ФАКТЫ>> от 19 ноября 2018

Инвестиции в недвижимость.Греция

31 августа 2018 в 22:24 - Новости сайта

Главные возможности инвестиций недвижимости.

Из-за снижения цен на недвижимость для восстановления рынка, иностранные инвесторы обращаются к Греции.

По оценкам различных экспертов, недвижимость Греции очень выгодный рынок для инвестиций.

 

Из-за кризиса 2008-2009 годов, в стране, рынок недвижимости очень упал, что вызывает интерес иностранных инвесторов. По оценкам различных экспертов, недвижимость Греции очень выгодный рынок для инвестиций. Цены на жилье остаются на уровне кризиса и сейчас стоимость недвижимости на 40-45% ниже, чем до кризиса. Руководство страны, чтобы привлечь инвесторов, снизило налоги на покупку недвижимости. На сегодняшний день, налог на недвижимость составляет 3%, вместо 10%. Это самый выгодный показатель в Европе.  Выгода заключается ещё и в том, что при покупке жилья на сумму от 250 тыс. евро можно подать заявку для оформления вида на жительство.

 

Согласно официальным данным Банка Греции, в 2018 году произошло увеличение иностранных инвестиций в недвижимость в Греции на 46,9% по сравнению с тем же периодом 2017 года. Если верить статистике, на рынок недвижимости было привлечено более 300 млн евро, за период первого полугодия 2018 года.

 

Приход иностранных инвесторов (физических лиц и фондов) на рынок недвижимости в Греции, объясняется привлекательными ценами, а так же перспективами роста цен в будущем с развитием туризма.

 

По ценам на недвижимость, Банк Греции сообщает, что в 2018 году он был даже ниже, чем в 2017 году, тогда как в частности цены на квартиры в 2017 году снизились в среднем на 2,4% в год.

 

Показательно, как иностранные инвесторы видят рынок недвижимости в Греции, - это комментарий российского аналитика, который говорит, что «сегодня, после финансового кризиса последних лет, цены на недвижимость в Греции значительно ниже, чем в соседних странах. Что касается Испании и Германии, то их стоимость в 1,5 раза ниже, тогда как по сравнению с Италией и Австрией цены в три раза ниже ».

 

Еще одна причина, которая побуждает многих иностранцев покупать недвижимость в Греции, - это растущий спрос на аренду. В основном из-за быстрого роста туризма.

 

Основываясь на текущей картине, рынок аренды стабилизировался и в ближайшем будущем начнётся его рост.

 

Рынок недвижимости в Греции, является стабильным на данный момент, но эксперты прогнозируют, что из-за нового спроса на аренду и покупку, ситуация может резко изменится.

 

КИПРСКИЕ ПОКУПАТЕЛИ

 

Среди людей, которые покупают квартиры в Греции, также много киприотов, предпочитающих главным образом районы Афин. Киприоты покупают квартиры в инвестиционных либо в личных целях.

 

Полагая, что цены будут расти в ближайшие несколько лет, они считают, что инвестиции в недвижимость в Афинах принесут им прибыль.

 

Сдерживание рынка недвижимости также способствует ограниченной активности новых строительств, в результате чего спрос в некоторой степени покрывает предложение.

 

В положительном климате, который начинает появляться в Греции, есть данные по экономике, показывающие рост 1,4% ВВП. По оценкам International Fitch, ВВП Греции будет продолжать расти в 2018 году и в 2019 году - на 2,6%.

 

Недвижимость в Греции, предоставляет возможности, которые на каком-то более позднем этапе будут не доступны, хотя прогнозы дальнейшего улучшения финансовых дел страны и продолжение восходящей волны иностранных инвесторов подтверждаются разными источниками.

Инвестиции в недвижимость для получения дохода

28 августа 2018 в 15:41 - Новости сайта

Топ 10 особенностей выгодной покупки в ипотеку недвижимости. 

Хотите купить  недвижимость и получить прибыль от аренды жилья ? С первого взгляда , чтобы стать арендодателем, труда большого не нужно -  фактически купить квартиру и сдать в аренду.  Недвижимость - это сложный бизнес, в котором есть много подводных камней,  способных уничтожить ваши доходы. 

НедвижимостьДавайте рассмотрим 10 лучших  предпочтений, которые вы должны учитывать при поиске подходящей недвижимости.

1. Микрорайон .  Район , в котором вы покупаете  недвижимость, будет влиять на то, каким арендаторам будет интересно ваше предложение аренды , а также на ваш доход . Например, если вы покупаете квартиру соседнем районе рядом с университетом, вероятность того, что ваш поток потенциальных арендаторов, будет в основном состоять из студентов, и что вы будете получать заявку на аренду , на регулярной основе . Имейте в виду, около 90% тех, кто сдает квартиры в аренду, отказываются платить налог на такой вид дохода. По закону, неуплата налогов считается правонарушением. Исходя из информации ст. 212 Уголовного кодекса Украины размер штрафа за отказ от уплаты налога находится в диапазоне 17000 - 34000 грн.
Налоговый кодекс устанавливает четкий регламент уплаты налога для арендодателей. Ежеквартально, то есть, четырежды в год, нужно вносить необходимую сумму в кассу налогового органа. Крайний срок для оплаты составляет 40 дней после окончания каждого квартала.

2. Налоги на имущество.  Сумма налога за аренду жилья рассчитывается арендодателем самостоятельно исходя из полученной прибыли. При этом, с 1 января 2016 года в Украине введена единая ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 18%. Поскольку инвестор планирует заработать деньги от аренды, он должен знать, сколько  будет терять дохода  на налогах. Высокие налоги на недвижимость не всегда могут быть плохими, если район является отличным местом для долгосрочных арендаторов.

3. Школы. Если вы имеете дело с арендой для семей, вам необходимо рассмотреть качество местных учебных заведений. Если   район хороший, но близлежащие школы не идут в ногу со временем, или вообще не существуют,  стоимость ваших инвестиций будет не высокая .

4. Преступность .  Никто не хочет жить по соседству с горячей точкой для преступной деятельности. Наведите справки о крименогенной обстановке в данном районе. По общайтесь с жильцами микрорайона на тему безопасности.

5. Рынок труда.  Места с растущими возможностями трудоустройства, как правило, привлекают большее количество людей, что означает больше арендаторов. Чтобы узнать, эту информацию, перейдите непосредственно в  бюро статистики. Если вы заметите объявление о том, что новая крупная компания переезжает в этот район, вы можете быть уверены, что работники будут стекаться в этот район. Тем не менее, это может привести к тому, что цены на жилье будут реагировать (как отрицательно, так и положительно) в зависимости от того, какая компания  или фирма переезжает в этот район.

6. Удобства.  Проверьте потенциальный район для текущих или планируемых парков, торговых центров, спортивных залов, кинотеатров, центров общественного транспорта и всех других преимуществ, которые привлекают арендаторов. Города, а иногда и даже определенные районы города, имеют массу рекламной литературы, которая даст вам представление о том, где можно найти лучшее сочетание общественных  развлечений, транспортных развязок и частной собственности.

7. Будущее развитие.  Администрация выбранного района, располагает информацией о реконструкции и улучшении инфраструктуры района. Если есть много новых многоквартирных домов, бизнес-парков или торговых центров, это, вероятно, хорошая зона роста. Однако следите за информацией  навостей в районе, которые могут повлиять на цену, например, загрязнения окружающей среды, уничтожением зелёных зон. Дополнительное новое жилье может также обеспечить конкуренцию на ваше имущество.

8. Сезонные колебания арендаторов . Вы должны определить, сможете ли вы покрыть любые сезонные расходы, при отсутствии арендаторов . 

9. Арендная плата.   Доход от аренды - это ваш хлеб , поэтому нужно знать, что такое средняя арендная плата в этом районе. И если средняя цена не  достаточна  для покрытия  ипотечного платежа, налогов и других расходов , то вам нужно продолжать искать  тот район, который покроет эти расходы . Не забудьте исследовать область достаточно хорошо, чтобы оценить, преимущества данного микрорайона на ближайшие пять лет.

10. Стихийных бедствия. От этого есть только один способ - страхование , и это еще один расход, который вам придется вычесть из ваших доходов.

Получение информации

Поговорите с арендаторами в районе. Арендаторы будут более откровенны в отношении негативных аспектов этого района, потому что у них нет инвестиций. Если вы остановили свой выбор на определенном районе, попробуйте посетить его в разное время, в разные дни недели, чтобы увидеть ваших будущих соседей в действии.

Физическое свойство

В общем, лучшая инвестиция в недвижимость для начинающих является однокомнатная квартира или комната . Однако, поскольку комната не является действительно независимой жилой единицей, как правило, имеет более низкую арендную плату и востребованы менее чем отдельная квартира.

Жилье для одной семьи, как правило, привлекает долгосрочных арендаторов. Семьи или пары, как правило, лучшие арендаторы, потому что они с большей вероятностью будут финансово стабильны и регулярно оплачивают арендную плату и коммунальные платежи. Как арендодатель, вы должны найти недвижимость и окрестности, которые привлекут этот тип демографии.

Жилой комплекс в курортном городе Трускавец

17 октября 2017 в 22:21 - Новости сайта

Современный жилой проект разместился на территории Трускавца по улице Стуса-Данилышыных в районе, где расположены объекты социальной, развлекательной и бытовой инфраструктуры. Восточная часть города, где разместилась новостройка, выгодно отличался от других его районов наличием уникального водохранилища с чистейшей водой – Слоница, которое является национальным достоянием под охраной закона.

Выгодное размещение домостроения

Квартиры в Жилом Комплексе по улице Стуса-Данилышыных – это жилье повышенного уровня комфорта в районе с лучшей экологией. Возле дома есть продуманное транспортное сообщение и объекты для досуга новоселов. Жильцы новостройки смогут посетить сауну, бассейн или расслабиться после работы в уютном кафетерии. Можно отлично провести время за семейным просмотром нового фильма в современном кинотеатре или прогуляться в зоопарке, который разместился в непосредственной близости от жилого массива. Автовладельцы могут воспользоваться услугами автостоянки непосредственно на придомовой территории.

Комфортное жилье в Трускавце

Квартиры жилого комплекса сдаются покупателям с установленными индивидуальными отопительными системами, бронированными входными дверями и металлопластиковыми окнами. Между этажами, высота которых оставляет 3 метра, жильцы дома могут передвигаться на современном безопасном бесшумном лифте. В общем, в новостройке предусмотрено все для создания комфорта новоселов.

Выгода покупки квадратных жилых метров в Трускавце

Конструктивно, жилой дом — это восьмиэтажное здание с одной секцией рассчитанной на 32 квартиры. Главный строительный подрядчик фирма «Олвер», уже долго радует жителей Трускавца своими новыми жилыми и коммерческими объектами. В строительстве используются только современные технологии и стройматериалы, отвечающие параметрам надежности и экологичности.

Новое домостроение в экологически чистом районе города, возводится с использованием кирпичей являющихся популярнейшим строительным материалом в Украине для возведения жилой недвижимости. Кирпичная технология дает возможность современным дизайнерам воплощать объекты со сложными архитектурными решениями. При этом домостроения получаются надежными и долговечными, обеспечивая уют и комфорт жизни новоселов. А всю подробную информацию о жилом массиве по улице Стуса-Данилышыных можно прочитать на сайте dom.ria.com.

Безопасность аренды квартир

7 марта 2017 в 23:58 - Новости сайта

Море, солнце, жилье... вот о жилье и не только и пойдет речь!

О жилье на море мы стараемся беспокоится загодя просматриваем варианты квартир посуточно на всевозможных сайтах прицениваемся присматриваемся и предвкушая ласковое солнышко и шум прибоя... расслабляемся)) конечно мыслями мы уже давно на море и загораем!


Но и сильно расслаблятся зараннее не стоит т.к. красивые картинки и приветливые лица на фотографиях в интернете могут быть обманчивыми и это печальный факт.  И фотографии квартир могут быть устаревшими или несоответствовать действительности и лица быть далеко не так приветливы... и цена изменится по приезду.. или случиться "накладка" и хозяева что-то "перепутают".. вариантов хватает.

На что же обратить внимание и обезопасить себя при поиске посуточных квартир?!

Естественно на отзывы и да арендодатели могут писать их сами себе или просить кого-либо, но много аккаунтов завести будет лень

На естественность отзывов - т.е. чтобы без фееричности и и лишнего пафоса!

И самое главное на рейтинг!!!  

У нас на сайте внедрен рейтинг для пользователей где балы насчитываются за положительный отзыв и за негативный снимаются, также заносятся в "бан" злостные нарушители причем как арендодатели так и клиенты, поэтому смотрим рейтинг пользователя, а не только отзывы о квартирах

Кроме этого есть "Верификация" пользователя - каждый может пройти процедуру проверки если пожелает и эта проверка на добровольных началах! В личном кабинете загружается скан любого документа подтверждающего личность и сверяется менеджером с учетной записью, после успешной проверки помечается специальным значком проверенного пользователя (пожно увидеть в списке пользователей возле имени)

За безопастность данных можно не беспокоится т.к. на сайте внедрен ssl протокол передачи данных и ваша информация неможет быть перехвачена

И естественно пишем отзывы сами - вопервых делимся впечатлениями, а во вторых контролируем и предостерегаем других или наоборот рекомендуем качественные квартиры посуточно в Одессе!

Приятного отдыха!

Редизайн

7 марта 2017 в 19:03 - Новости сайта

Мы рады приветствовать посетителей и клиентов сайта!

Мы с вами уже 3 года и за это время многое изменилось в мире и в интернете - время не стоит на месте, вот и мы обновили сайт сделали редизайн и кардинально обновили и упростили функционал сайта.

Надеемся что вам понравится наша работа в этом направлении!

Что было сделано:

  • Обновлена цветовая схема сайта
  • Логотип
  • Переработан подход к публикации объявлений
  • Добавлена система рейтингов 
  • Добавлены отзывы для клиентов и заказчиков
  • Раздел Агентства/Риелторы

и многое другое

 

Как отдохнуть в Одессе недорого

7 марта 2017 в 18:58 - Новости сайта

Как отдохнуть в Одессе недорого?! этот вопрос в этом году не просто актуален, а и приобретает все оттенки "увлекательного" квеста по поиску вариантов жилья и отдыха. 


Экономическая ситуация дает о себе знать и в этом году многие решили не ездить по заграницам, а сэкономить и отдохнуть в своей стране - ведь у нас есть всё и горы и море... вот на море-то как раз женская половина и будет особенно желать и агитировать жалобно вздыхая и строя печальные глазки всячески давая понять, что очень уж хочется))  А мужская часть  сразу прикидывать в голове с одесским акцентом "во что это мне станет"))))

Но и не удивитьельно и отдохнуть хочется и не потратиться сверх меры и это естественно, а другие на этом зарабатывают, на этом собственно и построена вся курортная сфера!

"И волки сыты и овцы целы"

Отдых в одессе недорого

Так как какие есть варианты? Можно перелопатить весь интернет в поиске квартиры в одессе и найти сотни похожих объявлений и естественно задуматься над тем, что сложившаяся система могла бы работать наоборот - не арендодатели ждут клиентов упорно бодаясь за цены, а клиенты пишут заявки и хозяева и агенты будут заинтересованы в лояльных ценах и условиях....

Чтож посмотрите как это реализовано у нас на сайте:  в разделе заявки вы можете составить своё предложение где указаны ваши предпочтения и условия включая цену, а хозяева и агенты предложат свои варианты и по принципу тендера вы сможете выбрать идеальный вариант для вашего отдыха!!!

Интересно?

Тогда остается только подать заявку

Квартира посуточно или кот в мешке

7 марта 2017 в 18:46 - Новости сайта

С каждым годом Одесса приобретает все большую популярность у туристов. Жители многих стран мечтают посетить Южную Пальмиру, сумевшую покорить своей красотой и великолепием не одну сотню тысяч путешественников. На сегодняшний день стоит острая проблема с предложением жилья. Даже имеющиеся в городе в достаточном количестве гостиницы и мини-отели, не способны разместить в своих стенах всех желающих посетить Одессу.

Несмотря на это, поток туристов продолжает расти. Как известно, где растет спрос, там растет предложение. В последние годы, посуточная аренда в Одессе, включает в себя размещение как в гостиницах и мини-отелях, так и в квартирах. Более того, аренда квартир посуточно в Одессе, успела стать приоритетной. Здесь сочетается комфорт, удобство, выгода. Квартиры посуточно в Одессе предоставляются собственниками жилья, или агентствами недвижимости.

Посуточная аренда квартир в Одессе - это залог хорошего и качественного отдыха! 

   Стоит заметить, что проживая в другом городе, очень сложно изучить рынок посуточной аренды квартир в Одессе. Не имея представления о спросе и предложении, можно легко попасть в лапы мошенников. Привокзальные риелторы изучив психологию вновь прибывшего туриста, отшлифовав подготовленную речь и действия, с легкостью подхватывают чемоданы приезжих и везут в квартиру, о которой можно судить лишь из их красочных рассказов. Чаще всего, эти квартиры сдаются по завышенным ценам, а их качество оставляют желать лучшего. Просмотрев 2-3 квартиры, растерянные туристы, боясь остаться без крова, соглашаются на все, что им предлагают, переплачивая большие деньги за квартирки без должного ремонта и полуразвалившейся мебелью. Всему виной неосведомленность в вопросе аренды квартир посуточно в Одессе.  

До недавнего времени изучить предложения по аренде квартир посуточно в Одессе не   представлялось возможным, т.к. подобного рода информацию можно было получить лишь из газет и прочих печатных изданий. К сожалению, на сегодняшний день не существует печатного издания, способного вместить в себя информацию о всех предлагаемых в аренду квартирах в Одессе. Это практически невозможно.

Благодаря быстрому и стремительному развитию компьютерных технологий, современный человек без труда сможет изучить рынок аренды квартир посуточно в Одессе. Интернет дал человечеству возможность получать любую информацию из любой точки мира, это значительно облегчило нашу жизнь. За считанные секунды туристы из разных стран могут получить информацию о жилье, которое они захотят снять в аренду на время отпуска или командировки. 

Одним из примеров является сайт "Квартиры посуточно в Одессе", на котором представлен широкий выбор квартир с подробным описанием. Каждая предлагаемая квартира - наша собственность.

На сайте "Квартиры посуточно в Одессе" для поиска квартиры, Вы можете воспользоваться удобной  картой, а также есть возможность забронировать выбранную Вами однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. Во всех квартирах имеется вся необходимая бытовая техника, современная мебель и всё необходимое для проживания.

Мы сдаем наши квартиры всегда в отличном состоянии.

Посуточная аренда квартир в Одессе

7 марта 2017 в 18:45 - Новости сайта

Наш сайт "24 Квартиры посуточно в Одессе" является участником рынка аренды недвижимости с 2004 года. За весь этот период, нашими услугами воспользовалось большое количество клиентов. Вы легко сможете подобрать себе квартиру и арендовать её посуточно. Мы предлагаем квартиры только собственные, без всевозможных комиссионных.

Квартиры посуточно в Одессе

Одним из способов поиска апартаментов для проживания, является поиск квартир в Интернете, на сайтах посвященных аренде квартир и домов. Одним из таких, является наш сайт. Он имеет удобный обзор квартир, подробное описание арендуемых квартир и полезную информацию для гостей нашего города Одессы. Мы постараемся ответить на любой Ваш вопрос и поможем подобрать квартиру для посуточной аренды в Одессе .

Как не ошибиться при выборе квартир в Одессе

Как выбрать квартиру и не натолкнуться на мошенников? Численность населения Одессы, по официальным данным, по состоянию на 2010 год, составляет 1 005 591 жителей. Площадь нашего города — 163 кв. км. Довольно большое количество квартир сдается как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду. Среди объявлений «сдам в аренду»«аренда в Одессе»«посуточная аренда в Одессе» и т.п., попадаются и не чистые на руку люди. Как правило, это частные лица, предлагающие аренду жилья, но не имеющие таковой. Схема их действия такова: мошенники берут предоплату, после чего исчезают, так и не предоставив выбранную вами квартиру и не оставив никаких персональных данных. Бывали случаи, когда мошенники, за определенную оплату их услуг по подбору квартир в Одессе, предоставляли базу квартир, которая либо уже давно устарела, либо вообще не содержит реальных квартир. Обманутые клиенты слишком поздно понимали, что попались на "удочку" мошенников, но, не желая портить свой отпуск, так и не решались обратиться в милицию. Именно на это и рассчитывают мошенники. К сожалению, это не редкость, особенно в большом городе.

Аренда квартир посуточно в Одессе

       Одесса – один из популярнейших городов среди туристов. Ежегодно свыше 1.000.000 человек приезжают в Южную Пальмиру. Иностранцы - граждане России и Украины, туристы и бизнесмены из дальнего и ближнего зарубежья - все покорены городом на Черном море, его архитектурой и историей. Одесса богата на достопримечательности: свыше 30 музеев и их филиалов, более 20 театров, парки, потрясающие своей красотой памятники и статуи, в числе которых прославленные на весь мир памятники и другие исторические и культурные ценности, которые хочется увидеть каждому гостю города. Нет ничего прекраснее прогулки по Дерибасовской или по берегу моря! Конечно, желательно выбрать квартиру в непосредственной близости к достопримечательностям города или в морской зоне. Одесса состоит из 4 районов. Основные условные категории сдаваемых в аренду квартир:

  • квартиры посуточно в Одессе в центре города
  • посуточная аренда квартир в Одессе вдали от центра
  • аренда квартир посуточно в Одессе у моря

       Наиболее удачное месторасположение – это районы, которые находятся в непосредственной близи к центру города или к морю. На нашем сайте "Квартиры посуточно в Одессе" вы можете найти квартиру в краткосрочную аренду в удобном для Вас районе города.

Выбор жилья в краткосрочную и долгосрочную аренду

       Ещё недавно вопрос поиска жилья в Одессе был действительно проблемой. Количество приезжающих погостить в Одессе значительно превышало возможности размещений в гостиницах. Но Одесса не зря называется Одессой! В Одессе стала активно появляться реклама о сдаче квартир в аренду. Аренда квартир имеет определенные преимущества перед арендой гостиниц. В первую очередь - это стоимость. Ведь когда вы берете в аренду квартиру от собственника, Вам не нужно оплачивать зарплату многочисленного обслуживающего персонала, как в гостинице. К тому же зачастую, гостиницы взимают плату за номер с каждого человека. В случае аренды квартиры у нас, оплата взимается за квартиру, независимо от количества проживающих в ней. 

Снять квартиру посуточно в Одессе

       Сколько необходимо комнат для комфортного проживания? Точный ответ Вам не сможет дать никто, кроме Вас самих. Все зависит от количества человек, арендующих квартиру, от Ваших требований и от Ваших возможностей. Например, если Вы семейная пара, то проживание в однокомнатной квартире будет вполне комфортным и доступным по цене. При наличии взрослого ребенка, оптимальнее аренда двухкомнатной квартиры. Компания, состоящая из нескольких человек, может удобно расположиться в трех или четырёхкомнатной квартире. В данном случае выбор остается за Вами, а мы, на нашем сайте "Квартиры посуточно в Одессе" предлагаем на выбор отличные квартиры в нашем городе 1 комнатные,2 комнатные и 3 комнатные квартиры, по доступным ценам. Мы предложим наиболее подходящий Вам вариант жилья: квартиру класса-эконом, класса-стандарт или евростандарт. К летнему сезону, мы планируем освободить ещё несколько своих квартир. По мере их освобождения, мы будем размещать их на нашем сайте.

Отдых в Одессе: в каком районе арендовать квартиру?

7 марта 2017 в 18:32 - Новости сайта

Одесса — популярнейший морской курорт! Покупка билетов на поезд, самолет или аренда авто Киев дают туристам возможность очутиться в городе с уникальными колоритом, архитектурой и отличными пляжами. Главное — правильно подобрать жилье.

Сегодня все больше туристов предпочитают не бронировать номера в гостиницах, а арендовать квартиры. Это самый удобный вариант. Стоимость аренды будет зависеть от множества факторов, и один из самых главных — район, в котором располагается квартира. В каком же районе Одессы лучше подобрать жилье туристу?

Приморский

Приморский район — центр города. Конечно же, тут жить удобнее всего. В непосредственной близи будет море, а также все главные достопримечательности Одессы. Другое преимущество — великолепная транспортная развязка, что привлекает и тех, кто пользуется общественным транспортом, и тех, кто арендует машины на rent24ua.com.

Наиболее доступное жилье можно найти в районе железнодорожного вокзала. С одной стороны, это место нельзя назвать самым благополучным. С другой стороны, поблизости находится знаменитый Привоз.

Самое дорогое жилье — около известнейшего пляжа «Аркадия». Это место пользуется огромной популярностью среди туристов, а потому за аренду квартиры придется выложить немалую сумму.

Киевский

Это район для тех, кому нужна практичная и доступная квартира. Жилья люкс-класса тут не предлагают. Впрочем, тут можно найти великолепные квартиры с евроремонтом, а можно и самые бюджетные квартиры, состояние которых оставляет желать лучшего. Район отличается неплохой транспортной развязкой и наличием выхода к пляжам.

Суворовский

Здесь туристы снимают жилье редко. Как правило, тут проживает сами одесситы. Район находится далеко от центра, а транспортную развязку нельзя назвать хорошей — пробки тут случаются часто. Тем не менее не самое удобное расположение обуславливает низкие цены на квартиры. Лучший вариант для тех любителей бюджетного пляжного отдыха — подобрать квартиру вблизи пляжа «Лузановка».